武汉市委书记：让大学毕业生以低于市场价20%买到房

      让留汉大学毕业生能就业、易创业、快落户、好安居。近日，省委副书记、市委书记陈一新，市领导蔡杰、汪祥旺等赴黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设。陈一新强调，要认真贯彻落实习近平总书记关于住房制度改革的重要论述，坚持以人民为中心思想，努力实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以敢为人先的勇气，以改革创新的思路，加快推进房地产供给侧结构性改革，力求提供更多的大学毕业生保障性住房，争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。

　　今年来，针对大学毕业生留汉就业创业反映强烈的问题，在前期调研基础上，市委提出“争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房”的目标。随后，市委市政府多次召开专题会议，具体研究解决方案和政策举措，推进深化落实。据悉，目前我市大学毕业生保障性住房规划建设正在有序推进，主要分为两大类：一类是租赁房，以较低价格租给新近毕业大学生；另一类是安居房，按低于市场价20%，出售给符合条件的留汉就业创业的大学毕业生。

　　让大学毕业生以低于市场价20%买到房

　　不是要政府买单 更不是简单的补助补贴

　　9月21日上午，陈一新来到黄陂区盘龙城经济开发区的“卓尔青年汇”。走进大学毕业生“创富公寓”，他与租住在此的大学生创业者们交谈，详细询问公寓的房租、物业等情况。目前，园区内有类似公寓房232套，单套面积70余平方米，来创业的大学毕业生申请后，即可“拎包入住”，陈一新听后十分高兴，他勉励大学生们要扎根武汉，当好创业先锋。

　　“卓尔青年汇”创业街区内，食堂、酒吧、健身房、洗衣房、书店、便利店等一应俱全，党支部活动中心、人才工作服务站配备完善，目前有69个团队、近400名大学毕业生创业者在此集聚。陈一新边走边问，与创业者们亲切交谈。看到园区孵化的共享打印、电商直播等项目前景广阔，他不住“点赞”，勉励他们尽早把企业培育成为“独角兽”。

　　在调研座谈时，陈一新指出，推进大学毕业生保障性住房建设，是贯彻落实习近平总书记关于住房制度改革重要论述的实际行动，是实现“5年留下百万大学生”这一战略目标的重要支撑。他要求，各级党委政府和社会有关方面要提高政治站位，充分认识加快大学毕业生保障性住房建设的重大意义，更加自觉地把它作为大学生安居乐业的实事、房地产供给侧结构性改革的大事、培育城市未来重要竞争力的要事，大胆探索推进，尽快落地见效。

　　陈一新说，建设大学毕业生保障性住房，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房，不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是要通过创新推进房地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，向改革和市场要效益，真正实现这一良好的愿望和目标。要加大行政审批制度改革力度，减少行政事业性收费，降低制度性交易成本，最大限度地减免大学毕业生保障性住房项目建设相关收费，为企业减负，为降价留空间。协调国家政策性银行和部分地方商业银行安排一定规模的贷款额度，提供中长期优惠贷款利率支持，降低企业融资成本。要以有实力、有社会责任感的民企、央企、市属国企作为大学毕业生保障性住房供给主体，鼓励引导从“做产业”变为“做事业”，从要经济效益变为要社会效益，从提价增收变为提效稳收，促使房地产企业多让利。运用互联网思维创新开发和销售模式，为大学毕业生提供定制化的住房产品，可试行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，集约利用空间，降低建安成本，真正实现“政府少收费、企业少赢利、大学毕业生少花钱”。

　　加快房地产供给侧结构性改革，推进大学毕业生保障性住房建设，积极探索房地产市场宏观调控的“武汉样本”，将有利于保障武汉房地产市场平稳健康发展。陈一新指出，要积极构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，进一步优化房地产市场调控措施，通过有节奏的投放大学毕业生保障性住房，变行政命令式压低房价为满足租购房需求、缓解房地产市场供给压力，抑制房价非理性上涨，让房地产回归民生保障和消费产品属性，努力为全国房地产供给侧结构性改革探索新路，提供可复制可推广的经验。

　　“我们有决心也有信心，让大学毕业生在武汉能够以最低的成本安家置业，让武汉成为‘大学生最友好城市’！”陈一新认为，人才特别是青年人才，代表着城市未来，是城市的创新、活力之源。武汉要把保持相对较低房价作为城市发展的核心竞争力之一，大胆探索大学毕业生保障性住房建设新模式，打造大学生创业创新创富的集聚地和高地，这是武汉引才留才用才的诚心诚意，也是培育武汉发展新优势的必然要求。

　　近期启动规划建设“长江青年城”

　　探索大学毕业生

　　保障性住房建设新模式

　　谋划大学毕业生人才保障房建设，武汉具体如何创新？陈一新提出，要坚持新建、改建、配建并重，租赁、销售、共有产权并举，建立具有武汉特色的大学毕业生保障性住房体系。

　　他指出，要“新建一批”，选择在地铁口等交通便捷、产业集聚、生活工作便利的地方，建一批居住环境优美的集中连片式开发的住宅小区，近期要启动规划建设上规模的“长江青年城”，打造大学毕业生保障性住房的样板和标杆；要“改建一批”，结合新一轮“三旧”改造，将部分老旧物业、直管公管、商业用房改造为租赁房；要“配建一批”，在新建商品房项目中，按照一定比例配建租赁房；将已建在建的部分公租房房源调整为大学毕业生租赁房。要建立大学毕业生保障性住房资格准入、租赁循环退出等机制，确保轮候有序、公平善用。要探索建设共有产权房，通过政府、企业和个人共同享有房产所有权，降低大学生购房成本；达到一定年限，履行必要程序后可上市交易。

　　陈一新提出，大学毕业生保障性住房建设要坚持“聚人气”，完善软硬件设施配套，营造适合年轻人特点的优良环境，吸引更多大学毕业生入驻；要“聚产业”，推广“大学生安居+产业孵化”模式，实现既能安居又能创业；要“聚服务”，大力推进“红色物业”，让大学生共享“保姆式”服务，留出更多精力创新创业；要“聚政策”，既要用好用足用活国家政策，又要积极探索符合武汉实际的管用政策，把大学毕业生保障性住房建设纳入每年的城建计划，科学测算住房需求，统筹规划，安排地块，协调推进。